오피스텔 주인 되려면 얼마면 될까?

“오피스텔 주인이 되려면 얼마가 필요할까?”
최근 공급중인 오피스텔 매매가를 살펴보면 수도권의 경우 1억원~2억원선이다. 이처럼 오피스텔은 비교적 소액으로 분류되는 수익형부동산중 하나다.
여기에 대출을 낀 이른바 ‘지렛대 효과’를 이용해 매입한다면 단 돈 몇천만원으로도 오피스텔 주인이 될 수 있다는 계산이다.
이런 가운데 실투자금 4천만원대면 투자할 수 있는 오피스텔이 등장해 주목을 끌고 있다.
국내서는 처음으로 비즈니스 호텔 ‘신라스테이 구로’와 복합개발되는 오피스텔 ‘구로디지털 효성해링턴 타워’가 최근 분양에 나섰다.
전용면적은 직장인들이 가장 선호하는 20.34㎡ 오피스텔 160실이 공급되며 계약금 10%와 2015년 3월 10% 2차 중도금만 내면 준공시 잔금 납입 전까지 별도의 자금 걱정은 없다.
분양관계자에 따르면 "대출 활용시 실투자금은 4000만원대 수준으로 매월 1채당 65만원의 임대료를 기대할 수 있어 투자금 대비 7%대의 수익률을 기대할 수 있다"는 설명이다.
특히 오피스텔 주변은 약 1만 2천여 기업과 16만명을 상회하는 상주인원을 배후수요로 한 ‘G밸리’ (서울디지털산업단지)와 2호선 구로디지털단지역 초 역세권 오피스텔로 공실률이 제로 수준에 가깝다.
여기에 향후 오피스텔에 거주하는 입주민도 호텔의 F&B, 미팅 룸, 카페 등 부대시설 이용에 할인혜택을 제공받을 예정이며, 수분양자들에게는 호텔 객실을 이용할 시 가격을 할인해 주는 혜택도 제공 예정이다.
입주민들의 편리한 생활과 삶의 질을 높이기 위해 전면 공개공지는 공원화하고 옥상에 휴게공원도 마련된다.
또한 휘트니스 센터, 출입통제 보안 시스템, 무인택배 시스템, 자주식 주차 등 첨단 라이프 시스템도 갖추게 되며 인테리어는 도시적으로 세련된 미니멀 공간으로 꾸며진다.
지하철 2호선 구로디지털단지역이 도보 3분, 개통예정인 신안선이 2분이면 이동 가능한 더블 초역세권이라는 점도 매력중 하나다. 문의 02-2025-0890
[매경닷컴 부동산센터]