[분양현장 NOW] 신영 기흥역 지웰푸르지오

↑ ‘기흥역 지웰푸르지오’ 아파트의 전용면적 84㎡B타입 거실 모습. [사진 제공 = 신영]

양재IC에서 경부고속도로를 타고 판교와 분당을 지나 15분 정도 달리면 분당선 기흥역이 나온다. 기흥역 북쪽에는 아파트들이 띄엄띄엄 들어서고, 크고 작은 상가들도 자리 잡고 있다. 반면 남쪽은 새 아파트를 맞이하기 위해 굴착기 몇 대가 분주히 땅을 파고 있다. 최근 개발 탄력을 받으며 용인의 최대 이슈로 떠오르고 있는 ‘기흥역세권 도시개발사업’ 용지다.
기흥역세권 개발사업은 경기 용인시 구갈동에 24만7765㎡ 규모를 환지 방식으로 개발하는 사업이다. 2004년부터 추진됐지만 토지주가 여럿인 데다 민영개발로 추진돼 속도가 지지부진했다. 그러나 용인시가 2010년 이 일대를 도시개발구역으로 지정하고, 2013년 가구 계획을 3800가구에서 5100가구로 변경 승인하면서 사업에 탄력이 붙었다. 아파트 5100가구와 주차장을 갖춘 대중교통 환승센터, 대규모 상업시설 등이 들어설 예정으로 2017년 말 준공 예정이다.
기흥역세권에서 (주)신영의 계열사인 대농과 대우건설이 ‘기흥역 지웰푸르지오’를 선보인다. 지하 2층~지상 최고 38층, 6개동에 전용면적 84㎡ 아파트 561가구와 전용면적 84㎡ 주거용 오피스텔 162실로 구성된다. 단지 앞으로 오산천이 흐르고 야산이 인접한 배산임수형 입지다. 도보 3분 거리에 분당선·용인경전철 환승역인 기흥역이 있다. 전철, 버스, 택시 등을 쉽게 갈아탈 수 있는 대중교통 환승센터도 들어설 예정이다. 광역급행철도(GTX)가 개통되면 환승해 기흥역에서 수서역까지 4개 정거장이면 닿을 수 있다. 경부고속도로와 영동고속도로가 인접해 있고, 용인~서울고속도로도 가까워 사통팔달 교통망을 갖췄다.

레이시티몰과 AK쇼핑몰 등 대규모 쇼핑시설도 들어설 예정이다. 인근에 롯데마크와 이마트가 있어 생활이 편리하고 초·중·고교를 걸어서 통학할 수 있다. 인근에는 한국민속촌, 에버랜드, 백남준 아트센터 등이 있어 문화생활을 즐기기에도 좋다.
단지는 동 간섭을 최소화한 ‘V’자형으로 배치하고, 3면 개방형에 전 가구를 맞통풍 구조로 설계했다. 지역난방 시스템을 도입해 관리비를 낮추고, 주거시설과 상업시설을 분리해 생활 편의와 쾌적성을 추구하는 등 일반 주상복합의 단점을 보완했다. 국내 최초로 전 가구에 고성능 난연단열재를 적용해 화재에 대한 안전성을 강화했고, 실내 오염물질 저방출 제품을 사용해 실내 주거환경의 쾌적성도 높였다.
아파트는 전 가구를 4베이 판상형으로 구성했다. 특히 84㎡C타입은 5베이로 설계해 중대형에서나 볼 수 있는 넓은 안방을 구현했다. 각 가구 현관에는 대형 창고를 설치했고, 84㎡A·B타입은 주방에 대형 팬트리를 적용해 수납을 극대화했다.
주거용 오피스텔도 아파트와 유사한 평면으로 설계해 편의성을 높였다. 3베이·3룸으로 설계됐으며, 안목치수(면적을 산정할 때 눈으로 보이는 벽체 사이의 거리를 중심으로 삼아 거리를 측정한 치수)를 적용해 같은 면적의 기존 오피스텔보다 실사용 면적이 약 5㎡ 넓어졌다.
신영 관계자는 “기흥역세권은 탁월한 교통 여건을 갖춰 용인 일대에서도 관심이 높은 지역”이라며 “국내 대표 디벨로퍼인 신영의 상품력과 대표 건설사인 대우건설의 시공 노하우를 접목해 명품 브랜드 아파트를 선보일 것”이라고 말했다. 견본주택은 다음달 6일 분당선 오리역 3번 출구 인근에 문을 연다.
[기흥 = 고재만 기자]