은평뉴타운힐데스하임 상가, 높은 전용률로 투자 문의 물밀듯

분양면적(또는 계약면적) 대비 전용면적이 차지하는 비율을 전용률이라 한다. 이런 전용률이 높다는 것은 실사용 면적이 그만큼 넓다는 것을 의미하기 때문에 상가 분양문의 시 우선적으로 확인해야 할 부분이다.
전용률이 높은 상가는 비슷한 가격대의 상가보다 수요가 높고 임차수요도 풍부해 투자수익률이 높기 때문인데 부동산 전문가들 역시 “실사용 공간이 더 넓은 상가의 경우, 비슷한 가격임에도 임차인을 모집하기 유리하여 임대수익을 얻기 쉽다”며 강조한다.
이런 가운데 58.4%의 높은 전용률을 갖추어 1%대의 초저금리로 인하여 유동자금 활용에 고민이 많은 투자자들의 이목을 끌고 있는 곳이 있다.
은평뉴타운의힐데스하임 상가가 바로 그 주인공으로 은평뉴타운의 다른 상가보다 전용률이 높으면서도 분양가는 상대적으로 낮아 높은 투자수익률을 얻을 수 있어 투자자들의 문의가 지속적으로 이어지고 있다.
은평뉴타운힐데스하임 상가는 지상 1, 2, 3층으로 이루어져 있으며 층별 공간 구성을 다양하게 하여 계획적인 업종의 유치를 유도하고 있기 때문에 소비자들이 편리하게 찾을 수 있도록 하고 있다.
지상 1층의 총 전용면적은 994.72㎡이며 21개 호실로 나뉘어져 패스트푸드 전문점, 약국, 제과점, 24시 편의점, 이동통신사, 부동산, 주얼리샵, 화장품 판매점, 커피전문점 등의 편의시설이 입점하기 좋은 공간으로 구성되어 있다.
지상 2층은 972.18㎡의 전용면적을 8개 호실로 나누어 구성하고 있기 때문에 많은 공간을 필요로 하는 은행, 삼성디지털프라자, LG베스트샵, 전자랜드와 같은 가전제품 매장이나 네일아트, 스킨케어 같은 바디케어 전문 매장 또는 패밀리레스토랑과 같은 식당을 운영하기 좋다.
지상 3층 역시 972.18㎡의 전용면적에 8개 호실이 구성되어 있으며 지상 4층부터 16층까지 오피스텔과 소형 아파트로 설계되어 있기 때문에 치과, 안과, 내과, 소아과, 피부과, 이비인후과와 같은 전문 의료기관을 유치하여 전문 메디컬존으로 구성한다고 한다.
한편, 힐데스하임 상가는 구파발역 3분거리의 초역세권에 위치하고 있어 유동인구가 풍부하고 20만 배후세대를 갖춘 은평뉴타운 상권의 중심지이기 때문에 풍부한 인구 자원을 갖추고 있다.
또한 롯데몰, 가톨릭 성모병원, 소방행정타운의 단계적인 오픈을 앞두고 있기 때문에 높은 미래가치를 갖추고 있는 곳이다. 그렇기 때문에 사전 이루어진 힐데스하임의 오피스텔, 소형아파트 분양이 성황리에 마감되었으며 유명 프랜차이즈 업체 및 은행, 병원 등의 입점 문의가 이어지고 있다. 02-389-6106
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