인천 서구서 10년만에 브랜드 대단지

↑ 인천 가좌 두산위브 조감도.

최근 부동산 시장에서 인천은 청라·송도 등이 중심으로 비쳐졌지만 하반기 들어선 기존 도심지역에서 대형 재건축 아파트가 분양에 나선다. 그동안 인천에는 한때 재건축·재개발 바람이 불다가 부동산 시장 침체기이던 2011년부터 212개 구역 1532만5853㎡ 중 66개 구역 672만8670㎡가 지정 해제되기도 했다. 하지만 분양 시장 활기가 이어지면서 새 아파트 공사 소식이 심심치 않게 들려온다.
인근 청라와 달리 서구 일대는 2007년 이후 새 아파트가 입주하지 않았다. 특히 요즘 인기인 소형 면적의 비중이 낮다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 2005년부터 분양된 서구의 아파트 전체 4만6563가구 중 소형 물량은 7671가구로 16.47%다. 이런 가운데 거의 10년 만에 1000가구 이상의 대규모 브랜드 아파트가 분양에 나선다. 두산건설이 서구 가좌동 308 일대에서 기존 가좌주공2단지를 재건축한 '인천 가좌 두산위브'를 짓는다. 지하 2층~지상 27층, 16개동, 전용면적 51~84㎡형 총 1757가구 규모의 아파트다.
실수요자를 마음에 둔 단지다. 건축물 에너지효율 2등급에 친환경 건축물 우수등급을 기준으로 건물을 올린다는 게 두산건설의 계획이다. 새집증후군을 염두에 둬 친환경 건축자재를 사용하고 고효율 시스템을 들인다. 집집마다 에너지효율 1등급의 콘덴싱 보일러를 들이는 한편 '두산위브에너지시스템(WEMS)'을 적용해 전기·수도·가스 사용량 정보를 다른 집과 비교해 에너지 사용 목표치를 설정하고 관리할 수 있다. 두산건설 관계자는 "LED 조명과 태양광 발전 시스템, 지열냉난방시스템 등도 전기요금 절약에 한몫을 할 것"이라고 말했다.
지상은 자동차가 아닌 입주민들의 공간이다. 주차장은 지하에 만들어지고 지상에는 단지 내 1600㎡ 규모의 잔디광장과 산책로·조깅트랙과 테마 공간이 들어선다.
재건축 단지인 만큼 기존에 갖춰진 생활 인프라스트럭처를 누릴 수 있다. 교육시설로는 단지 근처 가좌초를 비롯해 제물포중, 동인천여중 등 11개 초·중·고교와 학원가가 있다. 교통망도 뒤지지 않는다. 2016년 7월 인천지하철 2호선 '가재울역'을 비롯해 지하철 7호선 '석남역'(2020년)이 개통 예정이다. 차로는 인근 경인고속도로 가좌IC를 통해 서울·수도권 지역으로 이동할 수 있다. 편의시설에 자연 환경도 빠지지 않는다. 인근 1㎞ 내에 홈플러스와 하나로마트, 가좌시장, 병원이 있고 아파트 근처에 함봉산을 비롯해 철마산과 가좌공원 등 녹지공간이 있다.
분양가 역시 실수요자를 기준으로 잡았다. 3.3㎡당 평균 분양가는 860만~990만원 선(발코니 확장비용 별도)이다. 전용 59㎡형은 2억5000만원 선부터, 전용 84㎡형은 3억2100만원 선부터여서 인근에서 가장 최근에 지어진 입주 7년차 가좌한신휴플러스와 시세가 비슷하다는 게 인근 공인중개소들의 말이다. 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약접수를 한다. 견본주택(1833-8995)은 인천 부평구 부평동 560-2 일대에 있고 입주는 2018년 2월 예정이다.
[김인오 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]