↑ ‘일산 센트럴 아이파크’ 모델하우스 내부 모습 [사진제공: 현대산업개발] |
아파트들이 몰려있는 고양시 일산동구 풍산동 풍산지구 D아파트에는 벌써부터 이사에 나서는 집들도 볼 수가 있다.
풍산지구 단지 내 상가에 위치한 D공인 대표는 “매매값 대비 전셋값 비율이 80%를 육박하면서, 내 집 마련에 나서는 세입자들이 점차 늘고 있다”며 “대출규제가 시작된다고 하더라도 아직은 대출금리가 낮은 수준이어서 매년 치솟는 전셋값에 고민하느니 내 집 마련이 더 경제적이기 때문”이라고 말한다.
‘2016년 핫플레이스’로 고양시가 뜨고 있다. 최근 매매가 대비 전세가율이 90%를 넘어선 곳들이 생겨나면서 내 집마련 수요들도 점차 증가하고 있다. 실제 고양시 일산서구 주엽동 강선4단지동선 전용 59㎡는 매매값이 2억 4500만원, 전셋값은 2억 3,000만 원에 매물호가가 형성돼, 전세가율이 93%에 이른다.
‘일산 센트럴 아이파크’ 견본주택을 방문한 장지호씨(가명 33세/ 고양시 일산서구 거주)는 “해마다 전셋값이 오르다 보니, 주엽동 전용 59㎡ 아파트의 경우 매매값과 전셋값 차이가 약 1000만~1500만 원 정도밖에 나질 않는다”며 “이러다 보니 전셋값으로 매입 가능한 분양아파트로 내 집 마련을 하기 위해 견본주택을 찾았다”고 말했다.
여기에 고양시는 GTX(삼성~킨텍스) 개통과 K컬쳐밸리(일산동구 한류월드 내 개발, 9만2000㎡ 규모) 개발이 예정돼 있다. 경기도는지난달 29일 K-컬처밸리 복합개발사업 우선협상대상자로 '씨제이이앤엠(CJ E&M)' 컨소시엄을 선정했다고 밝혔다. 씨제이이앤엠(CJ E&M) 컨소시엄은 앞으로 1조원을 투자해 K-컬처밸리에 테마파크, 호텔, 융복합공연장, 상업시설 등 한류문화콘텐츠 복합단지를 조성한다.
이어 고양시 덕양구에도 삼송지구 개발과 신세계몰, 이케아 등 대형 쇼핑몰 입점도 예정돼 있어 개발에 따른 수혜도 예상된다.
이처럼 올해 수도권 최고의 핫플레이스로 떠오른 고양시에서는 현대산업개발이 분양하고 있는 ‘일산 센트럴 아이파크’가 뜨거운 감자다. 단지는 고양시 일산동구 중산동 49-1 일원에 위치했고, 지하2층 지상 32층 12개 동 총 1802가구 규모다.
전용 59~98㎡로 구성됐고, △59㎡A 416가구 △59㎡B 25가구 △84㎡A 943가구 △84㎡B 261가구 △98㎡ 157가구 등으로 이뤄졌다.
이 단지는 최근 전세 수요자들이 계약하기 위해 많이 찾고 있다. 견본주택을 방문한 강정연씨(가명. 34세, 일산 서구 주엽동 거주)는 “’일산 센트럴 아이파크’ 전용 84㎡는 4베이, 4룸 구조에다 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있는 등 일산신도시 노후주택에는 없는 편의성이 너무 마음에 든다”며 “일산신도시 전셋값도 계속해서 올라, 새아파트로 내 집 마련하는 것이 재테크에 더 도움이 될 것 같아 계약을 했다”고 말했다.
또 계약자들이 가장 마음에 들어 하는 것은 축구장보다 넓은 단지 내 조경시설이다. 일산 동구에 사는 황기진씨(42세/ 가명)는 “일산신도시와 풍산지구 등 고양시에 위치한 아파트들을 보면 대부분 지상에 주차장이 있다”며 “‘일산 센트럴 아이파크’는 축구장 3배 크기에 단지 내 조경이 갖춰졌고, 주차장을 모두 지하화한 점이 마음에 든다”고 말했다. 그녀는 이어 “특히 세계적인 조경디자이너 로드베이크 발리옹과 협업을 통해 단지 내 조경을 특화한 점도 계약을 결정하는데 큰 영향을 미쳤다”고 말했다.
이밖에 일산 센트럴 아이파크’는 교통환경도 뛰어나다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 약 37분이면 도달할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심 및 여의도권 출근도 수월하다.
또 단지 바로 뒤편에 안곡중학교가 위치해 있으며 하늘초등학교, 모당초등학교, 안곡고등학교도 걸어서 이용할 수 있어 자녀들 통학이 수월하다. 일산신도시에서 가장 유명한 후곡학원가도 차량 5분 거리에 위치해 있다.
생활인프라도 잘 갖췄다. 단지 바로 옆으로 롯데마트가 계획돼 있고, 이마트 풍산점을 도보로 이용할 수 있다. 동국대학병원, 고양시립 마두도서관, 애니골카페촌 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또 정발산역
견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 위치해 있다. 입주는 2018년 5월 예정이다. 031-969-9998
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