신안산선 개통 예정…새길따라 가격 오르는 아파트 어디?

2023년 신안산선 개통 예정, 가격 상승 전망되는 아파트 인기
‘힐스테이트 중앙‘ 신안산선 개통으로 더블역세권 단지로 거듭

신안산선 복선전철 착공을 내년 앞두고 안산, 광명, 시흥등 경기 서∙남부 지역 부동산에 대한 기대감이 커지고 있다. 신안산선(2023년 예정)이 개통되면 경기도 안산 및 시흥에서 KTX광명역을 거쳐 서울 여의도까지 30분대에 갈 수 있게 된다.

신안산선은 안산•시흥～서울역을 2단계로 나누어 추진하는데 우선 1단계로 안산•시흥～여의도 구간을 건설하고, 2단계 여의도～서울역 구간은 타당성 재조사 중인 월곶～판교 복선전철 추진여부 등 주변여건 변화를 고려하여 2018년경 타당성 분석에 들어갈 계획이다. 기존 전철을 이용하면 안산에서 여의도까지 1시간30분 이상 소요되었으나, 신안산선이 개통되면 30분대에 도착할 수 있게 되어 수도권 서남부지역에서 서울로 출퇴근하는 지역주민들의 교통편의가 크게 향상될 예정이다.

이와 같은 교통망 개선은 서울 도심관 접근성을 높여 생활권역을 확대시키며, 지역교류의 물꼬를 틀 수 있는 발판을 마련하기 때문에 지역경제 활성화에도 큰 도움이 된다. 때문에 교통망 개선은
주변 부동산시장을 자극 시키는데 큰 역할을 한다.

실제로 신안산선 최대수혜지역으로 꼽히는 안산시는 각종 부동산 지표가 호조를 보이고 있다. 부동산 114 시세에 따르면 현재 안산시 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 984만원으로 경기도 내 평균 아파트 매매가 976만원보다 높고, 인근 지역인 시흥(3.3㎡당 774만원), 화성(3.3㎡당 876만원)보다 높은 시세를 형성하고 있다. 또 가격상승률도 높다. 지난 1년(2016년 2월~2015년 2월) 동안 안산시 아파트 매매가는 6.84%(3.3㎡당 921만원→984만원) 상승하며 경기도 평균 상승률5.51%(3.3㎡당 925만원→976만원를 웃돌았다.

또한 아파트 매매거래량도 활발하게 이뤄지고 있다. 실제로 국토교통부 자료에 따르면 지난 2015년 안산시 아파트 거래건수는 총 9608건으로 지난 2년 전인 2013년 12월(7178건)에 비해 33.85%가 증가했다.

업계 전문가들은" 경기권역의 교통호재는 출퇴근을 하는 수도권 외곽거주자들에게 절대적인 영향력을 발휘해 특히 그 가치가 높다"며"더욱이 향후 집값 형성에도 긍정적인 영향을 미쳐 내집 마련 계획이 있는 수요자들이라면 교통호재가 있는 지역의 아파트를 살펴보는 것이 좋다"고 조언했다.

이 가운데 신안산선 수혜지역으로 주목 받고 있는 안산시에서 현대건설이 새 아파트를 공급하고 있어 수요자들의 관심이 높다.

현대건설이 경기도 안산시 단원구 중앙주공1단지 재건축 사업을 통해 선보이는 ‘힐스테이트 중앙’이 그 주인공이다. 이 단지는 안산시 중심 상권인 중앙역 인근에 위치하고 있어 다양한 생활인프라를 누릴 수 있는 프리미엄 대단지 수요자들의 관심이 집중되고 있는 상황이다.

힐스테이트 중앙은 안산시 중심 상권인 중앙역 인근에 자리잡고 있어 다양한 생활인프라를 한번에 누릴 수 있다. 우선 지하철 4호선 중앙역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트인데다 중앙대로, 수인로 등을 통해 수도권 각지는 물론 영동고속도로나 서해안고속도로 진출입이 가능해 우수한 교통환경을 갖췄다. 특히 인근에 2023년(개통예정)년 안산~여의도를 연결하는 신안산선 복선전철역이 예정되어 있어 여의도까지 30분대 이동이 가능할 전망이다.

롯데백화점, 뉴코아 아울렛, 롯데마트, 홈플러스, 시청, 은행, 병의원 등 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있고, 안산중앙공원, 안산천, 노적봉공원, 고잔공원 등의 녹지도 인접해 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다. 또한 중앙단설유치원, 중앙초, 중앙중, 경안고 등이 단지와 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다.

힐스테이트 중앙은 안산시에 힐스테이트 단독 브랜드로는 첫 선을 보이는 만큼 현대건설의 차별화된 설계가 적용된다. 각 세대는 4-Bay, 남측향 및 판상형 위주설계(일부 타입 제외)로 채광성과 통풍성이 우수하다. 일부타입의 경우 확장시 ‘침실공간 강화형’, ‘학습+수납공간 강화형’, ‘가족공간 강화형’, ‘두자녀학습공간 강화형’ 등 입주고객의 취향에 따라 선택할 수 있도록 맞춤형설계가 적용된다.

현대건설 분양관계자는 “안산시 최중심지역에 자리잡고 있어 탁월한 입지에 신안산선 교통호재까지 갖추고 있어 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다”며 “신안산선 개통으로 인프라가 정착하면 안산시 주거가치도 크게 상승할 것으로 예상돼 미리 힐스테이트 아파트를 선점하는 것도 좋은 방법이다"고 설명했다.

지하 2층~지상 최고 37층, 8개동, 전용면적 59~99㎡, 총 1152가구 규모로 구성된다. 모델하우스는 경기도 안산시 단원구 고잔동 532번지 일대에 위치해 있으며, 입주는 2018년 하반기 예정이다.