1조2000억 도시정비사업 `시동`

한국토지주택공사(LH)에서 추진하는 최초의 민간 참여형 도시정비사업이 시작된다.
LH는 이달 중 수원고등지구와 부산만덕5지구, 12월에는 인천용마루지구에 대한 주거환경개선사업 공동시행 참여자를 공모할 예정이라고 20일 밝혔다. 주거환경개선사업이란 재개발, 재건축 등과 함께 도시정비사업으로 분류되는 공익 사업으로, 주민 자력에 의한 도시 정비가 불가능한 지역의 정비를 공공 부문에서 대신하는 프로젝트다.
이번에 주거환경개선사업이 진행될 3개 지구는 기존 거주민에 대한 토지보상 및 건물, 시설물 철거가 이미 완료된 상태다. LH는 이 토지를 제공하며 민간시행사는 건설공사비 1조2000억원을 조달하고 설계, 시공 및 분양을 담당하게 된다. 분양을 통해 발생한 수익은 투자비율에 따라 LH와 민간시행사가 나눠 갖게 된다.
이번에 개발되는 3개 지구에 세워질 주택들은 공공분양 및 공공임대 목적으로 쓰일 예정이다. 주거환경개선사업에 따라 이주한 원주민은 재개발처럼 입주권을 받지는 못하지만 우선공급 기회가 제공된다. 분양가 역시 일반분양에 비해 할인을 받는다. 조현태 LH 행복주택본부장은 "도시정비사업에서 처음 시도하는 민관 합동 방식의 사업으로 성공적 협업모델이 될 것"이라며 "장기간 지연되고 있는 주거환경개선사업에 새로운 전기가 되고 수주에 목말라하는 건설업계에도 단비가 되리라 기대한다"고 말했다.
[정순우 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]