서희건설, 민간임대 `새 강자`로

지역주택조합 건설 분야에서 절반 이상을 수주하면서 절대강자로 군림하고 있는 서희건설이 민간 임대주택 공급사업에서 최근 두각을 나타내고 있어 눈길을 끈다. 청년·신혼부부 등 서민들이 저렴한 가격에 안정적으로 주거할 수 있는 공공·민간 임대아파트 공급이 현 정부 부동산 정책의 최우선 과제로 떠오른 가운데, 민간 임대주택 건설에서 새 성장동력을 찾으려는 전략이 성과를 내는 것으로 풀이된다.
27일 건설업계에 따르면 서희건설은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 공공지원 민간 임대주택(옛 뉴스테이·기업형 임대주택) 사업을 업계에서 가장 많은 3곳에서 수주했다.
공공지원 민간 임대주택은 '8년 거주 보장' '연 5% 이내 임대료 인상 제한' 등의 공공성을 조건으로 LH가 공모 방식으로 사업자를 선정하는 사업이다. 가장 먼저 수주한 '대구 금호지구'(591가구)는 지난해 2월 최고 6.18대1, 평균 3.94 대1의 청약 경쟁률을 기록하며 전체 가구 임대 계약에 성공했다. 이어 용지면적 5만469㎡에 아파트 826가구를 공급하는 '시흥장현' B-2블록 공모에서도 사업자로 선정됐다. 또 지난해 말에는 '파주 운정 F-P3BL'의 공공지원 민간 임대주택 사업 입찰의 우선협상자로 선정됐다. 서희건설은 앞서 2014년 5월 공공지원 민간 임대주택 사업의 원조 격인 최초의 기업형 임대사업 '인천도화지구 누구나집'을 통해 관련 경험을 쌓기 시작했다.
서희건설은 지역주택조합 사업 분야에서 전체 물량의 절반가량을 도맡으면서 최선두 업체로 자리 잡고 있다. 현재까지 12개 단지를 준공했고 20개 단지가 시공 중이며, 현재 사업이 추진되고 있는 주택조합은 99개 단지에 이른다. 또 1891가구 규모 '남양주 진주아파트' 재건축, 2586가구 규모 '청주 사모1구역' 재개발 등 도시정비사업에서도 두각을 나타내고 있다. 지역주택조합사업에 이어 민간 임대사업에서도 거침없이 사세를 확장하고 있는 셈이다.
서희건설은 LH가 29일 사업자를 선정하는 제3차 공공지원 민간 임대주택 사업인 '양주옥정 A19-2지구' 사업에 응모했다. 공급 규모 1300가구가 넘는 대규모 단지다.
공공지원 민간 임대주택 사업은 공모를 통해 선정된 민간 사업자가 장기적 관점에서 계획, 시공, 임대 관리까지 전 단계를 맡는 구조로 사업이 진행된다. 서희건설 관계자는 "대한토지신탁, 교보증권과 컨소시엄을 구성해 안정적인 재무 모델을 마련했다"면서 "민간 임대주택 사업에도 서희만의 노하우를 살려 단순한 주거공간 공급만이 아닌 완공 이후 철저한 관리와 서비스로 수준 높은 주거문화를 제공하겠다"고 말했다.
[최재원 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]