분양시장 침체 속 느긋해진 청약자

기사입력 2010-06-21 14:51 l 최종수정 2010-06-21 16:54

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【 앵커멘트 】
최근 부동산 시장 침체가 계속되면서 분양시장 청약에도 변화의 바람이 불고 있습니다.
분양가가 싸다고 해도 무턱대고 청약에 나서지 않는 가운데 청약통장을 최대한 아끼면서 꼼꼼하게 옥석을 가려내는 모습입니다.
한성원 기자가 보도합니다.

【 기자 】
최근 대형 건설업체가 수원에 선보인 3천5백 가구의 대규모 단지.

모델하우스에 5만 명 가까이 몰리면서 뜨거운 관심을 보였지만, 실제 1·2순위 청약에서는 대규모 미달 사태를 보였습니다.

앞서 분양한 아파트들보다 분양가를 싸게 책정하고 상품을 차별화했지만, 결국 소비자들을 유혹하는 데 실패했습니다.

분양시장 침체가 거듭되면서 청약자들이 일단 기다려보자는 심리가 강한 것으로 분석됩니다.

▶ 인터뷰 : 함영진 / 부동산써브 실장
- "특히 최근에는 미분양이 우려되는 중대형 매머드급 사업장이라든지 도시 개발 사업장 같은 경우는 순위 내 청약통장을 사용하는 것보다는 미계약을 노리는 현명한 청약 패턴이 나오기도 하고요."

또 청약통장을 아낄 수 있고 재당첨 제한도 받지 않는 3·4순위에 청약하는 수요층도 늘고 있습니다.

반면, 장기적인 호재가 검증된 판교나 광교신도시의 경우 중·대형에도 수요가 몰리면서 철저하게 양극화된 현상이 나타나고 있습니다.

주택경기가 전반적으로 회복되지 않는 상황에서 입지와 가격, 상품 이 삼박자가 맞지 않는 한 소비자를 끌어들이기는 쉽지 않을 것이라는 전망이 많습니다.

MBN뉴스 한성원입니다.

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