롯데건설, 닮은 듯 다른 뉴스테이 ‘신동탄·동탄2 롯데캐슬’ 분양

↑ ‘동탄2 롯데캐슬’ 뉴스테이 아파트 투시도

동탄신도시에 닮은 듯 다른 ‘이란성 쌍둥이’ 뉴스테이 아파트가 공급된다.
롯데건설은 27일 경기도 화성시 첫 뉴스테이 아파트 ‘신동탄 롯데캐슬’과 ‘동탄2 롯데캐슬’ 모델하우스를 동시에 개관한다고 26일 밝혔다.
화성시 반월동 일대에 들어서는 ‘신동탄 롯데캐슬’은 지하 2층~지상 최고 28층 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1185가구 규모다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등이 단지와 가까운 직주근접 아파트다. 분당선 망포역, 경부고속도로 기흥동탄IC 등이 가깝고, 인덕원~수원 복선전철도 2022년 개통을 목표로 추진 중이다. 롯데빅마켓, 한림대 동탄성심병원 등을 비롯해 동탄신도시와 영통 지구의 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다.
‘동탄2 롯데캐슬’은 경기도 화성시 동탄2신도시 A95블록에 들어서며 지하 1층~지상 최고 20층 9개동, 전용면적 74~84㎡, 총 612가구 규모다. 남동탄이 자랑하는 동탄호수공원과 가깝고 유치원, 초·중·고 예정부지가 단지를 둘러싸고 있어 교육 환경도 우수하다. 인근에 동탄순환대로(개통 예정)가 있어 이동이 편리하다. 단지 남측으로 단독주택 부지가 있어 빌딩 숲이 아닌 탁 트인 조망권도 확보할 수 있다.
두 단지는 차별화된 그룹 제휴 서비스인 ‘샤롯데(Charlotte) 서비스’를 공통적으로 제공한다. 뉴스테이 입주민이 언제든지 편리하게 단지 내 이동, 단지 간 이동을 할 수 있도록 하는 ‘캐슬링크 서비스’가 눈길을 끈다. 더 넓은 평형이나 작은 평형으로 단지 내 이동할 경우 위약금 없이 장기계약 할인이 유지된다. 근무지 이동 등의 이유로 이사를 해야할 때 롯데건설 뉴스테이 단지 간 이동이 가능하도록 했으며 이 역시 공실세대 우선 배정, 위약금 면제 혜택이 주어진다. 롯데건설은 향후 서울 문래지구와 김포한강 Ab-22블록에서 뉴스테이 1만호를 공급할 예정이다.
롯데 그룹 계열사와 연계된 색다른 서비스도 누릴 수 있다. 롯데렌탈과는 TV, 냉장고, 세탁기, 냉장고, 에어컨, 정수기, 공기청정기 등의 생활가전 제품을 저렴하게 렌탈할 수 있는 서비스 제휴를 맺었다. 스마트폰을 이용해 차량을 대여할 수 있는 그린카 카셰어링 서비스와 아침이 바쁜 직장인 들을 위한 조식 서비스도 도입할 계획이다.
아울러 입주민 전용 롯데 멤버쉽 카드(체크·신용 겸용)를 발급해 월세, 관리비, 도시가스 비용 등을 편리하게 납부할 수 있다. L.POINT(멤버쉽 포인트) 적립을 통해 비용 납부 시 현금처럼 사용할 수도 있다.
맞벌이 부부의 육아와 가사를 돕기 위한 서비스도 마련했다. 0~13세 자녀들을 오전 6시~오후 10시까지 돌봐주는 아이키움 서비스(유상)를 제공한다. 주방렌지후드, 싱크대 배수구 청소, 에어컨필터 청소, 침구류 진드기 제거 등 평상시에 자주 청소하기 어려운 부분은 홈클리닝 서비스로 해결할 수 있다.
이외에 외국어, 방과후지도, 심리, 독서, 상담, 음악, 미술, 체육, 의료 등 입주민들의 자발적인 재능기부를 통해 유아부터 성인까지 다양하고 전문성있는 커뮤니티 재능기부 서비스도 계획하고 있다.
◆ “닮았지만 다르네~” 입지·임대료·규모 꼼꼼히 따져야…
닮은 듯한 두 단지는 평면 설계나 커뮤니티 시설에서 차이를 보인다. ‘신동탄 롯데캐슬’ 전용 59㎡, 84A㎡ 타입의 경우 3베이 판상형 맞통풍 구조, ㄷ자형 주방으로 설계됐다. 84C㎡ 타입은 4베이 타워형 구조며 거실 이면창 설계로 탁트인 조망권을 확보했다. 현관 창고, 안방 화장대, 드레스룸, 주방 팬트리 등 넉넉한 수납 공간을 제공해 부모와 자녀가 함께 사는 리터루 족에게 알맞다.
‘동탄2 롯데캐슬’ 전용 74A㎡와 84㎡ 타입은 4베이 판상형 맞통풍 구조며 대면형 아일랜드 주방으로 설계됐다. 84㎡ 타입의 경우 신동탄 롯데캐슬과 달리 4베이로 방이 더 많아 놀이방, 서재, 취미 공간 등 다양한 콘셉트로 방을 꾸미길 원하는 젊은 가구가 선호할 것으로 보인다.
단지 내 조경 시설과 커뮤니티 시설은 ‘신동탄 롯데캐슬’이 ‘동탄2 롯데캐슬’에 비해 더 큰 규모로 조성된다. 신동탄에는 피트니스클럽, 실내골프연습장, GX룸, 탁구장, 작은도서관, 어린이집 2개소, 경로당 등이 들어서며 동탄2에는 피트니스클럽, GX룸, 작은도서관, 맘스카페, 어린이집, 경로당 등이 들어선다.
신동탄 단지 내에는 중앙광장을 중심으로 캐슬리언 가든, 그린팜, 피트니스가든, 포레스트가든, 워터카페테리아 등 다양한 테마공원을 조성한다. 단지 곳곳에는 메타세콰이어, 계수나무, 벚나무, 이팝나무길 등 컬러 산책로를 만들어 입주민들에게 색다른 경험을 선사한다. 동탄2 단지 내에는 명상의 숲, 치유의 숲, 가로공원, 그린팜, 단풍숲 산책길 등 여러 힐링 공간을 꾸민다.
권소혁 분양소장은 “뉴스테이 아파트에 롯데캐슬이라는 브랜드가 더해지며 입주민들에게 다양한 특화 서비스를 선보일 수 있어 기쁘다”며 “닮은 듯 다른 두 단지를 잘 비교해서 입주민에게 맞는 단지, 평면, 설계를 따져보길 바란다”고 말했다.
신동탄 롯데캐슬의 임대료는 ▲59A·B㎡ 보증금 5000만원, 월 56~60만원 ▲84A·B·C㎡ 보증금 7000만원, 월 66~70만원으로 책정됐다. 동탄2 롯데캐슬의 임대료는 ▲74A㎡ 보증금 5000만원, 월 63~69만원 ▲74B㎡ 보증금 5000만원, 월 64~70만원 ▲84㎡ 보증금 7000만원, 월 69~75만원이다.
롯데건설은 임대료 상승에 대한 입주민의 부담감을 낮추기 위해 4년 이상 장기계약시 ‘4년동안 임대료 인상률 0%’ 혜택을 제공한다. 아울러 8년 장기임차인(2%)과 재능기부자(교육, 문화, 의료 등 20%)를 특별공급 대상으로 전체 공급 가구의 22%를 배정했다.
8년 장기임차인. 재능기부자 특별공급은 27 ~29일 모델 하우스 현장에서 접수를 받는다. 일반공급은 오는 31부터 다음달 1일까지 금융결제원 아파트투유, 국민은행 홈페이지에서 청약을 진행한다.
당첨자는 30일(특별공급), 다음달 7일(일반공급)에 발표하며 정당계약은 9일, 10일 양일간 실시한다. 모델 하우스는 경기도 화성시 능동 643번지에 마련했으며 입주는 두 단지 모두 2018년 6월 예정이다.
[디지털뉴스국 이다연 인턴기자]