요즘 핫 한 ‘동탄 2신도시 상가 시장’ 쇼핑 가볼까

동탄 2신도시 수익형부동산 시장이 뜨겁다. 특히 지난해 초 아파트 입주가 시작 된 이후 매년 입주 세대가 증가함에 따라 상가 분양시장 열기도 녹록치 않다. 업계에 따르면 ‘동탄 2신도시’는 분당의 1.8배에 달하는 최대 규모로 수용 인구만 28만여 명에 달하고 1기와 합하면 인구는 41만명에 달한다. 서울 및 경기권을 비롯해 전국으로 이동이 편리한 광역 교통망도 손꼽히는 장점중 하나다.
올해 말 개통하는 SRT(수서발 KTX) 동탄역과 2021년 개통 예정인 GTX(수도권광역급행철도)가 개통하면 삼성역과 수서역까지 동탄역에서 10~20분대면 갈 수 있다. 경부 고속도로, 용인~서울고속도로 이용도 편리하다. 또한, 선 입주한 약 11만 가구를 비롯해 광역비즈니스콤플렉스, 동탄테크노밸리 등 호재도 줄을 잇고 있다.
이 가운데 동탄 2신도시 근린생활시설 G44-4, 5BL에 들어서는 ‘리더스뷰프라자' 상가가 분양한다. 중동탄 2만여 가구 항아리 상권 첫 코너상가로, 지하 2층~지상 5층, 건축 연면적 8757.51㎡ 규모로 점포수는 61개다. 중동탄 2만여 가구 중심도로인 동탄 신리천로(6차선 도로)에 접한 3면 코너상가인 ‘리더스뷰프라자'는 동탄 1, 2지구를 관통하는 대로변 상가로 수원, 삼성전자, SRT(수서발 고속전철), GTX(수도권광역급행철도) 동탄역 출퇴근 동선상에 위치해 가시성과 접근성이 좋다.
특히, 사업지 맞은 편으로 도서관 부지(예정)가 위치해 남측 신리천 근린공원 조성 및 체육시설, 분수대, 여가 캠핑공원, 유아 유수풀 놀이터 등이 들어서는 수변공원 시설(2017년 1월 예정)과도 가까워 맞은 편 리베라 골프장 고객, 수변 공원 이용객 등 다양한 연령층의 유입도 쉽다. 따라서 생활밀착형 상가와 수변 상가로서의 선점을 희망하는 편의점, 은행, 부동산, 병의원, 학원, 대형 외식업종 등의 입점 경쟁이 기대되는 입지다.
준공은 내년 6월 예정으로 인근 5217세대에 달하는 입주 수요도 흡수하는 중동탄의 최초 선점 상가다. 동탄 2신도시 A43블럭에 위치한 ‘동탄 2신도시 2차 동원로얄듀크 단지내 상가’가 점포수 총 24실을 오는 12일 공개 입찰 방식으로 분양 될 예정이다. 아파트 761세대를 고정 고객으로 확보하고 있다.
동탄 2신도시 복합쇼핑몰 ‘동탄역 라스플로레스’가 분양한다. 광역비즈니스콤플렉스 L3블록에 위치하고 지하 2층∼지상 8층, 연면적 5만6451m² 규모의 대형 복합쇼핑센터다. 지상 1∼4층은 판매시설이 있고, 5층은 근린생활시설과 CGV 매표소가 있으며 6∼8층에는 CGV 상영관이 들어설 예정이다.
그 밖에 트리플 동탄역세권에서 '우성 르보아시티‘ 상가가 분양에 나선다. 동탄 2신도시 C17블록에서는 대규모 복합 상업시설인 ‘레이크 꼬모’(Lake COMO)가 이달중 분양한다.
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