대보건설, G밸리서 지식산업센터 `하우스디 더 스카이밸리 2차` 이달 분양

↑ 하우스디 더 스카이밸리 2차 조감도

대보건설은 이달 중 서울시 금천구 가산동 일대에서 지식산업센터 '하우스디 더 스카이밸리 2차'를 분양한다고 2일 밝혔다.
이 단지는 대지면적 3863㎡(연면적 2만9970㎡), 지하 4층~지상 15층, 1개동 356개실 규모로 조성되며 지하철 1호선 독산역에서 연결통로를 통해 바로 단지진입이 가능하다. 지하철1·7호선 가산디지털역도 가깝다.
역세권 지식산업센터는 입주 업체 종사자들의 이동시간 단축 등 편의성이 높아 임차인 선호도와 월 임대료 책정 수준이 비(非)역세권 단지보다 높은 편이다.
대표적인 지식산업센터 밀집지역인 구로구 일대 단지들은 구로디지털단지역과 가산디지털단지역과의 거리에 따라 매매가격이 3.3㎡당 100~300만원 차이가 발생한다. 실제 가산디지털단지역과 연결된 '우림라이온스밸리1차'는 매매시세가 3.3㎡당 850만원대다. 이에 비해 역까지 10분 정도 걸어야하는 '한라시그마밸리'는 3.3㎡당 580만원대로 300만원 가량 낮다.
'하우스디 더 스카이밸리 2차'는 최근 스타트업이나 1인 창업들이 늘면서 태부족한 소형 오피스시장에 발맞춰 전용 34~45㎡의 섹션오피스(소형)으로 구성된다. 서부간선도로 금천IC를 통해 올림픽대로, 강변북로, 서해안고속도로,강남순환도로 등으로 편리하게 진출입할 수 있다. 가산디지털단지 G밸리 내 상주인력과 유동인구도 풍부해 상가나 오피스 수요도 꾸준히 유입될 것으로 보인다.
내부 설계도 공을 들였다. 입주 업체의 관리비 저감을 위해 태양열 시스템, 로이복층유리 등을 적용하고, 옥상정원과 옥외테크 등을 설치해 근로자들이 휴식공간으로 활용하도록 할 예정이다. 주차공간도 법정대수 이상을 확보해 넉넉히 제공한다.
입주 기업은 분양가의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있다. 취등록세 50%, 재산세 5년 간 37.5% 감면 등의 세재혜택도 주어진다. 시행은 KB부동산신탁, 위탁관리는 디에스리더스가 맡는다. 모델하우스는 서울시 금천구 가산동 우림라이온스밸리2차 1209호에 마련된다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]